ترفيه و منوعات شكايات حول تدبير وثائق عقارية بالمحافظة العقارية لابن مسيك

اليكم الان شكايات حول تدبير وثائق عقارية بالمحافظة العقارية لابن مسيك والان إلى التفاصيل من المصدر آش نيوز:

يثير ملف شركة الأكرمين، المعروض على أنظار القضاء، سلسلة من التساؤلات حول تدبير بعض الوثائق والإجراءات المرتبطة بالمحافظة العقارية بابن امسيك بالدار البيضاء، وذلك على خلفية شكايات ومراسلات تقدمت بها إحدى الشريكات في الشركة، إلى عدد من الجهات القضائية والإدارية، مطالبة بفتح تحقيق في ظروف تفويت أصول عقارية مملوكة للشركة.

وتستند هذه الشكايات، حسب الوثائق التي اطلع عليها “آش نيوز”، إلى معطيات تعتبرها المشتكية مؤشرات تستوجب البحث والتدقيق، سواء فيما يتعلق بطريقة حفظ بعض الملفات العقارية، أو بالإجراءات التي صاحبت عمليات تقييد وتفويت عقارات ذات قيمة مالية مهمة.

اختفاء “الملف الخاص” يثير علامات استفهام

ومن بين أبرز النقاط التي تثيرها الشكايات، مسألة اختفاء ما يعرف داخل المحافظة العقارية بـ “Dossier Spécial” الخاص بالشركة، وهو الملف الذي يفترض أن يتضمن الوثائق المرجعية المتعلقة بالشخص المعنوي المالك للعقارات.

وتؤكد المشتكية أنها، رغم تعدد الطلبات والمراسلات الموجهة إلى المحافظة العقارية والمحافظة العامة، لم تتمكن من الاطلاع على هذا الملف، وهو ما دفع دفاعها إلى المطالبة بفتح تحقيق لتحديد أسباب غيابه، وما إذا كان الأمر يتعلق بخطإ إداري أو بملابسات أخرى تستوجب البحث.

جواب المحافظة العقارية يفتح باب النقاش

وتشير الوثائق إلى أن المحافظة العقارية أجابت، في إحدى المراسلات، بأن “مسك ملفات الشركات ليس من اختصاصات المحافظة العقارية”، وهو جواب اعتبره دفاع المشتكية غير منسجم مع طبيعة الطلب، باعتبار أن الأمر يتعلق بوثائق مرتبطة بعقارات مقيدة بالسجلات العقارية، وليس بملفات إدارية خاصة بالشركات.

ويرى دفاع المشتكية أن توضيح هذه النقطة يكتسي أهمية خاصة بالنظر إلى ارتباطها المباشر بعمليات تفويت وتقييد همت عقارات مملوكة لشركة تجارية، حسب ما أفادت مصادر متضررة، في اتصال مع الموقع.

المصادر نفسها، قالت إن التساؤلات لا تقتصر على تدبير الملفات داخل المحافظة العقارية، بل تمتد أيضا إلى العقود العدلية التي اعتمدت في إنجاز عمليات التفويت. إذ تطالب المشتكية بالتحقق من مدى استيفاء هذه العقود لجميع الشروط القانونية والمهنية، ومدى مطابقتها للوقائع والوثائق التي استندت إليها، معتبرة أن نتائج هذا التحقيق ستكون حاسمة في كشف حقيقة مسار انتقال ملكية عدد من الأصول العقارية.

تفويت عقارات بثمن لا يناسب قيمتها السوقية

ومن بين المعطيات التي وردت في الملف، ما يتعلق بإحدى عمليات التفويت التي تشير الوثائق إلى أنها تمت بثمن يقارب 830 درهما للمتر المربع، رغم أن العقار يقع داخل المجال الحضري بمدينة الدار البيضاء.

وتطرح الشكايات تساؤلات حول مدى انسجام هذا الثمن مع القيمة السوقية للعقار وقت التفويت، وما إذا كانت المراقبة القانونية والإدارية المعتادة قد أنجزت قبل تسجيل العملية، خاصة بالنظر إلى القيمة العقارية المرتفعة للأراضي الواقعة في تلك المنطقة.

كيفية انتقال أصول الشركة إلى شركة أخرى

كما تتضمن الشكايات معطيات تفيد بأن أغلب الأصول العقارية التي كانت مملوكة لشركة الأكرمين انتقلت لاحقا إلى شركة أخرى، تقول المشتكية إنها مملوكة أو خاضعة لسيطرة الشريك المسير.

وترى المشتكية أن الوثائق التي حصلت عليها لا تظهر، بحسب ما تؤكده المصادر، وجود مقابل مالي عاد إلى الشركة الأصلية عن هذه التفويتات، وهو ما تعتبره من الوقائع التي تستوجب تحقيقا قضائيا وإداريا لتحديد ظروف إنجازها ومدى مطابقتها للمقتضيات القانونية المنظمة لتصرف الشركات في أصولها.

مطالب بالتحقيق في إجراءات المحافظة

وتعتبر المشتكية أن مجموع هذه المعطيات يفرض التحقق من كيفية إنجاز عمليات التسجيل والتقييد، ومدى احترام واجب التحقق من صفة الأطراف والوثائق المدلى بها، خاصة عندما يتعلق الأمر بعقارات مملوكة لشركات تجارية تبلغ قيمتها ملايين الدراهم.

كما دعت، من خلال الشكايات الموجهة إلى الجهات المختصة، إلى كشف جميع الملابسات المرتبطة بهذا الملف، وترتيب الآثار القانونية التي قد تترتب عن نتائج البحث، مع تحديد المسؤوليات وفق ما ستسفر عنه التحقيقات.

بحث مستمر منذ ما يقارب سنتين

وتشير المعطيات الواردة في الملف إلى أن عددا من الشكايات المرتبطة بهذه الوقائع لا يزال محل بحث منذ ما يقارب سنتين، دون أن تعلن، إلى حدود الساعة، أي نتائج أو تطورات جوهرية بشأنها، وفق ما تؤكده المشتكية.

ويرى متابعون أن طول مدة البحث في ملفات ترتبط بعقارات ذات قيمة مالية كبيرة، وبادعاءات تتعلق بتفويت أصول شركات ووثائق عقارية، يثير تساؤلات حول وتيرة معالجة هذا النوع من القضايا، مع التأكيد على أن تقييم مجريات البحث وتحديد المسؤوليات يبقى من اختصاص السلطات القضائية المختصة.

المقالة شكايات حول تدبير وثائق عقارية بالمحافظة العقارية لابن مسيك نشرت في موقع H-NEWS آش نيوز

المزيد من التفاصيل من المصدر - (اضغط هنا)

كانت هذه تفاصيل شكايات حول تدبير وثائق عقارية بالمحافظة العقارية لابن مسيك نرجوا بأن نكون قد وفقنا بإعطائك التفاصيل والمعلومات الكامله .

و ننوه بأن الموضوع الأصلي قد تم نشرة ومتواجد على آش نيوز و قام فريق العمل فيبرسبي نيوز بالتاكد منه او ربما تم التعديل علية او قد يكون تم نقله بالكامل اوالاقتباس ويمكنك قراءة الموضوع من مصدره الاساسي.