اليكم الان السكن والكراء يجهضان فرحة ولوج الطلبة لمؤسسات جامعية بالعاصمة والان إلى التفاصيل من المصدر هسبريس
لا يكاد العديد من تلاميذ مختلف ربوع المملكة يسعدون بأنباء ولوجهم المؤسسات ذات الاستقطاب المحدود في العاصمة الرباط، حتى يُفاجؤوا بتحد آخر يتعلق بتوفير السكن، خصوصا بالنسبة إلى الطلبة الذين يدرسون في مؤسسات لا تتوفر على داخليات، أو الذين لا يتم قبولهم للاستفادة من خدمات الأحياء الجامعية.
وتزداد حدة هذا الإشكال مع بداية كل موسم دراسي، في ظل ارتفاع الطلب على الشقق والغرف المعدة للكراء مقابل محدودية العرض، ما ينعكس على الأسعار ويضع الأسر أمام أعباء إضافية مرتبطة بدراسة أبنائها في العاصمة.
يكشف خالد صادق، مستشار عقاري، أن “الغلاء الفاحش في أسعار كراء العقارات” أصبح موضوعا شاغلا للجميع، مبرزا أن هذا الارتفاع يرتبط، بالأساس، بقانون العرض والطلب، في ظل الإقبال الكبير والمستمر على الرباط والمناطق المجاورة لها.
ويبين صادق، في تصريح لهسبريس، أن العاصمة تستقبل سنويا آلاف الطلبة الجدد، الذين ينضمون إلى الطلبة الموجودين سابقا، بالنظر لوجود عديد من مؤسسات التعليم العالي بالعاصمة الإدارية للمملكة، مشيرا إلى أن هذا الإقبال يؤدي إلى قلة المعروض العقاري مقارنة بحجم الطلب الفعلي.
واستحضر صادق تطور الأسعار، موضحا أن مجموعات من الطلبة كانت خلال 2024 و2025 قادرة على تقاسم كراء شقة بمبلغ يتراوح بين 3000 و3500 درهم في أحياء مثل “المحيط” أو “القامرة”، بينما أصبح سعر “الاستوديو الصغير” يتراوح حاليا بين 3500 و4000 درهم مع صعوبة العثور عليه، مبرزا أن الزيادة العامة تتراوح بين 15 و20 في المائة، وقد تصل إلى 30 في المائة في بعض المناطق.
ولفت المتحدث إلى أن إعادة تهيئة بعض الأحياء، من بينها حي المحيط، زادت الضغط على سوق الكراء، موضحا أن فئات من الطبقة المتوسطة والمثقفين والطلبة والعمال كانت تستفيد من أسعار أكثر ملاءمة بهذه المنطقة، قبل أن يدفعها تراجع القدرة الشرائية إلى الانتقال نحو تامسنا وعين عودة وسلا، وحتى بوزنيقة والمحمدية بالنسبة إلى من يتوفرون على وسائل للنقل.
وأشار الخبير العقاري نفسه إلى أن عددا من الطلبة يضطرون إلى التنقل يوميا بين 45 و60 دقيقة في الاتجاه الواحد، فيما أصبح السكن المشترك “الكولوكاسيون” خيارا لتقاسم المصاريف.
وبخصوص الأسعار، أفاد صادق بأن الحد الأدنى لكراء شقة عادية من غرفتين وصالون في الرباط، “إن وجدت”، يبدأ من 5000 درهم، وقد يصل إلى 7500 أو 8000 درهم في بعض الأحياء وحسب طبيعة السكن، بينما تقل الأسعار في سلا بحوالي 1000 درهم بالنسبة إلى الجودة نفسها.
واقترح المستشار العقاري اعتماد تسعيرة مرجعية وطنية للكراء تراعي عمر البناية وموقع الحي وجودة العقار، مع فرض غرامات أو ضرائب على المخالفين، إلى جانب تفعيل صيغة “الكراء المالي بالتملك”، داعيا في السياق نفسه إلى مراجعة ضوابط البناء العمودي للسماح بارتفاعات تصل إلى “R+8” أو “R+10” بهدف زيادة العرض.
من جانبه، قال محمد جدري، خبير اقتصادي، إن معاناة الطلبة والشباب مع السكن تتجدد كل موسم دراسي، مبرزا أن الرباط تستقبل أبناء مختلف مناطق المملكة وطلبة من خارج أرض الوطن، وهو ما يشكل ضغطا كبيرا على الشقق المعدة للكراء ويرفع السومات الكرائية.
وأوضح جدري، في تصريح لهسبريس، أن العديد من الأسر تعتمد على مداخيل الكراء، ما يدفعها إلى رفع الأسعار، موردا أن انتشار التطبيقات المخصصة للكراء اليومي قلص العرض المتاح للكراء متوسط المدى، وهو ما زاد صعوبة حصول الطلبة على سكن ملائم.
وبين المصرح عينه أن الطلبة ينقسمون إلى فئة تتوفر على إمكانيات مادية تسمح لها بالكراء في أحياء مثل أكدال والرياض وحسان، وأخرى من ذوي الدخل المحدود أو المستفيدين من المنح، تضطر إلى البحث عن غرف في أحياء هامشية وشعبية.
وبخصوص مقترح “الكراء المؤدي إلى التملك”، اعتبر جدري أن طرحه ما يزال سابقا لأوانه، موضحا أن إعداد تصور بشأنه قد يتطلب سنتين أو ثلاث سنوات، لافتا الانتباه إلى أن هذه الصيغة تهم أساسا الأسر التي تستأجر لفترات طويلة، وليس الطلبة الذين تتراوح مدة كراء معظمهم بين ستة أشهر وثلاث سنوات.
ودعا، في المقابل، إلى الرفع من قيمة المنح، وإعفاء آباء الطلبة من بعض التحملات الضريبية، إلى جانب زيادة عدد الأحياء الجامعية وتطوير الأحياء الجامعية الخاصة، مبرزا أن الطلبة غير المستفيدين من الحي الجامعي أو الذين يدرسون في مؤسسات لا تتوفر على داخليات يبقون الأكثر تعرضا لتقلبات سوق الكراء.
وشدد الخبير الاقتصادي نفسه على أن استمرار ارتفاع كلفة السكن قد يشكل عائقا ماديا أمام أسر عديدة، خصوصا مع تراكم مصاريف الكراء والتنقل والدراسة، مما قد يزيد من صعوبة تمكين أبنائها من مواصلة التعليم العالي في المدن الكبرى.
السكن والكراء يجهضان فرحة ولوج الطلبة لمؤسسات جامعية بالعاصمة Hespress - هسبريس جريدة إلكترونية مغربية.
السكن والكراء يجهضان فرحة ولوج الطلبة لمؤسسات جامعية بالعاصمة
المزيد من التفاصيل - اضغط هنا
هسبريس السكن والكراء يجهضان فرحة ولوج الطلبة لمؤسسات جامعية
كانت هذه تفاصيل السكن والكراء يجهضان فرحة ولوج الطلبة لمؤسسات جامعية بالعاصمة نرجوا بأن نكون قد وفقنا بإعطائك التفاصيل والمعلومات الكامله .
وننوه بأن الموضوع الأصلي قد تم نشرة ومتواجد على هسبريس و قام فريق العمل في برسبي نيوز بالتاكد منه او ربما تم التعديل علية او قد يكون تم نقله بالكامل اوالاقتباس ويمكنك قراءة الموضوع من مصدره الاساسي.